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美国移民首席律师Jason Blatt详解EB-5移民
发布时间:2013-4-25 11:25:00

由于加拿大、澳洲等国投资移民门槛纷纷收紧,美国EB-5投资移民凭借着投资金额低、审批速度快、教育福利收益更高等无以伦比的优势已成为国内投资者最为青睐的移民项目。

 

Jason Blatt,中文名包杰生,美国迈阿密大学法学院博士;美国佛州注册执业律师;美国投资移民资深大律师,美国移民法律师协会会员,澳捷集团御用律师之一。

包律师多年来从事美国投资移民方面的法律咨询,深谙投资移民法律法规,他中文流利,十分了解中国国情。包律师前后相继为1000多名投资人,作为他们的代表律师进行递案,帮助众多家庭成功办理美国移民,他对美国移民政策分析深入而透彻。
 
由于近年来加拿大、澳洲等国移民要求有所提升,从而间接导致美国投资移民大热,然而EB-5投资移民其优势及其发展趋势如何?

包律师分析:“美国投资移民相较于加拿大、澳洲投资移民是比较新的,虽然目前它还没有像加拿大澳洲一样提高门槛,但以后会不会对中国投资者进行名额限制就很难讲了,因此,以移民律师的角度,我会劝客户如果打算申请美国投资移民,还是要尽快办理,难保几年之后政策发生新的改变。”

由于近些年来EB-5的迅速发展,市场上的EB-5项目越来越多,那请您为投资人来讲述一下在选择项目时该如何分析,以及选择项目的关键点

“基本上EB-5需要注意两点,第一点是能否在两年过后将条件绿卡解除变为永久绿卡,第二点就是最后能不能获得50万美元本金的返还,其中前者尤为重要,因此要谨慎选择EB-5项目。”

包律师分析:“基本上一个好的项目,会有一个经济师报告,其中包括估计该项目能够创造多少工作机会等等,而对于这个报告如何就要取决于制作该报告的经济师资质是否优秀,其计算就业机会的计算方法是否权威,如IMPLAN、RIMS II,这些都能够说明该项目是否优秀;关于第二点,是否能够收回50万美元本金,尽管每个项目都表示会将项目的利润作为资金还给EB-5投资人,但还需要关注其是否拥有一个好的预备计划,这个预备计划包括提供抵押品抵押,或者具备第三方担保,这个时候就要看其抵押品是否具有足够价值,第三方担保信用如何等等”

2012年I-526的审批时间相比往年有所拉长,而您对于目前美国移民局对于I-526及I-829的审批时间以及通过率有何看法?


“I-526的审批时间从之前的5个月直到现在变长为8个月,这其中有两个原因;第一是近年来EB-5的申请人数成倍的扩大,导致移民局需要审查的案子变多;第二是因为移民局对于I-526阶段的审查工作变得严格,一方面是对于投资人资金的合法性审查,另一方面是对项目的商业计划及工作岗位产生的审查,这虽然导致了申请周期的拉长,但另一方面对于投资人也是有利的,因为移民局已经保证,如果在I-526阶段对于项目的审批已经通过,则在之后的I-829阶段只会看其项目计划是否执行,而不会再重新研究该项目的商业计划如何、盈利模式如何等等,这将为投资人降低了不少风险。”

最近也有一种说法是EB-5可以不做审计报告而是直接提供解释来提交材料,那您认为这样的做法对于整体的通过率会有何影响?

包律师分析:“移民局对于I-526的审查愈加严格,对于投资人来说,其中最关键的因素就是其资金来源合法性审核,虽然美国没有法律规定I-526一定要交审计报告,但是大部分的投资者都会做,这有两个原因;一方面,由于经济制度的不同,美国人很难懂得国人的资金来源,而如果有第三方知名会计师做出的审计报告,那将对于I-526的批准有很大的帮助;另一方面,审计报告对投资人在面试阶段也有所帮助,投资人可以在面试时比较方便的通过审计报告来解释自己的资金来源。”

“监管银行”这个概念也渐渐为投资人所熟悉,请您介绍一下什么是监管银行以及它的作用

“首先美国政府规定EB-5要先投资才有资格申请I- 526,但是基本上没有投资人愿意将钱直接的交给项目方,所以‘监管银行’的制度就出现了,监管银行是指投资人将投资资金打入监管银行账户,这笔资金在打进去以后呈现的是一个冻结的状态,只有I-526通过后才会释放给项目方,如果I-526没有通过,则资金将退还给投资人。这里要提醒各位投资人,有些项目方为了及早的拿到投资款,会要求投资人不要将资金打入监管账户,而是直接将资金打给项目方,这样的行为风险是相当高的。而澳捷集团所推广的EB-5项目皆是有监管机制的项目,这样的做法是相当明智和对投资人负责的!”